Δήμος Καλαμάτας: Στροφή σε ιδιωτική εταιρεία Real Estate για την αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας (vid)

Η αδυναμία να προχωρήσουν οι μέχρι σήμερα προσπάθειες αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας φαίνεται να οδηγεί τη δημοτική Αρχή Καλαμάτας σε αλλαγή πορείας, με προσανατολισμό προς συνεργασία με ιδιωτική εταιρεία που ειδικεύεται στη διαχείριση και αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου. Η κατεύθυνση αυτή προέκυψε ξεκάθαρα στη συνεδρίαση Λογοδοσίας του Δημοτικού Συμβουλίου, όπου και η παράταξη του Βασίλη Τζαμουράνη συμφώνησε ότι η κατάσταση έχει φτάσει σε αδιέξοδο και απαιτείται πλέον εξωτερική τεχνογνωσία.

Ο Γιώργος Φάβας, αρμόδιος για τη δημοτική περιουσία και πρώην αντιδήμαρχος, παρουσίασε αναλυτικά τις δυσκολίες που κρατούν εδώ και χρόνια τα ακίνητα αναξιοποίητα. Περιέγραψε ένα πλέγμα προβλημάτων, από συνιδιοκτησίες και παλιά, ασυντήρητα κτίρια μέχρι νομικές ή πολεοδομικές εκκρεμότητες και περιπτώσεις κακοπληρωτών. Εξήγησε ότι η υπηρεσία που χειρίζεται το αντικείμενο δεν έχει τον απαραίτητο χρόνο, ούτε το προσωπικό για να ανταποκριθεί σε ένα τόσο απαιτητικό εγχείρημα. Σε αυτό το περιβάλλον, η συνεργασία με ιδιωτικό φορέα θεωρείται πλέον αναγκαστική επιλογή. Όπως είπε, έχει ήδη υπάρξει μια πρώτη επαφή με μεγάλη εταιρεία αξιοποίησης ακινήτων του Δημοσίου, η οποία έχει λάβει τα πρώτα στοιχεία και μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Δεκεμβρίου αναμένεται νέα συνάντηση.

Οι τοποθετήσεις κατά τη συνεδρίαση στάθηκαν αναλυτικά σε κάθε ακίνητο. Το κληροδότημα Παναγιώταρου στη Μικρή Μαντίνεια χαρακτηρίστηκε ως περιουσιακό στοιχείο που έχει αφεθεί να ρημάζει, με τον Βασίλη Τζαμουράνη να επιρρίπτει ευθύνες για λανθασμένους και άκαρπους χειρισμούς. Σημειώθηκε επίσης ότι το κτήριο Αναστασόπουλου στον Πειραιά αποφέρει σήμερα μόλις περίπου 7.000 ευρώ ετησίως στον Δήμο, ενώ εκτιμήθηκε πως το μίσθωμα πρέπει να αναπροσαρμοστεί, ειδικά μετά την ανακατασκευή του από τον Δήμο Πειραιά. Ο Γιώργος Φάβας αποκάλυψε ότι επίκειται συμφωνία για σημαντική αύξηση του μισθώματος, ακόμη και με πιθανή αναδρομική εφαρμογή.

Αναφορές έγιναν και στο Αχίλλειον, το ιστορικό ακίνητο στην Αριστομένους, που παραμένει κλειστό μετά την αποχώρηση της προηγούμενης εταιρείας λόγω μη έγκρισης παρεμβάσεων από το Υπουργείο Πολιτισμού. Το ενδιαφέρον επιχειρηματιών θεωρείται υπαρκτό, αλλά οι αυστηροί όροι για τη διατήρηση του μνημείου καθιστούν το έργο δύσκολο. Για το διατηρητέο Αναγνωστόπουλου στη Φαρών και Ασίνης επιβεβαιώθηκε ότι θα μετατραπεί σε Κέντρο Καινοτομίας, με χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο.

Το Τουριστικό Ταϋγέτου, που για χρόνια παραμένει σε πλήρη εγκατάλειψη, δεν μπορεί πλέον να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία. Για την αξιοποίησή του απαιτείται οικονομική και τεχνική μελέτη, ενώ η μη ένταξή του στην ΟΧΕ Ταϋγέτου προκάλεσε κριτική από τον Βασίλη Τζαμουράνη. Η απάντηση από πλευράς δημοτικής Αρχής ήταν πως το έργο ήταν υπερβολικά μεγάλο και θα «έκοβε» πόρους από τα χωριά του Ταϋγέτου. Παρόλα αυτά, εξετάζεται ένταξή του σε προσεχή πρόσκληση της Περιφέρειας για εμβληματικά κτίρια.

Ο Δήμαρχος Θανάσης Βασιλόπουλος παραδέχτηκε δημόσια ότι η αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας δεν βρίσκεται στο επίπεδο που θα έπρεπε και τόνισε ότι οι δήμοι γενικά δεν διαθέτουν ούτε την τεχνογνωσία ούτε την ευελιξία για να διαχειριστούν αποτελεσματικά τέτοια χαρτοφυλάκια. Δήλωσε πως η εξωτερική εταιρεία θα αναλάβει πλήρη καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης και θα διαμορφώσει στρατηγικό πλάνο ώστε τα ακίνητα να αρχίσουν επιτέλους να αποδίδουν τα προσδοκώμενα οφέλη.

Η συνολική εικόνα που προκύπτει είναι μια δημοτική περιουσία μεγάλης αξίας – εκτιμώμενης ακόμη και στα 5-6 εκατομμύρια ευρώ – η οποία παραμένει σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητη. Η μεταφορά της υπόθεσης σε έμπειρο ιδιωτικό φορέα μοιάζει να είναι η πρώτη πραγματική απόπειρα για ουσιαστική αλλαγή πορείας έπειτα από χρόνια στασιμότητας.