Airbnb: Οι αισιόδοξες προβλέψεις και οι εκτιμήσεις για τις τιμές

Η μείωση στην τουριστική κίνηση κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αλλά και τα μέτρα αντιμετώπισης του κοροναϊού, όπως τα λοκντάουν, έφεραν μεγάλες αλλαγές στο τοπίο της βραχυπρόθεσμης μίσθωσης διαμερισμάτων, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες αποφάσισαν να νοικιάσουν τα διαμερίσματά τους με μακροχρόνιες μισθώσεις, και μάλιστα με ιδιαίτερα αυξημένα ενοίκια. Και αυτό γιατί συνήθως ενοικιάζονταν επιπλωμένα και πολλά από αυτά ήταν πρόσφατα ανακαινισμένα.

Οι πρώτες θετικές ενδείξεις για τη φετινή πορεία του τουρισμού φαίνεται να ευνοούν την επιστροφή στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις. Αυτή τη στιγμή καταγράφεται μια πολύ αισιόδοξη πορεία στις κρατήσεις, ενώ ο αριθμός των τουριστών, τουλάχιστον στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, είναι εντυπωσιακός για την εποχή. Μέχρι την 1η Μαρτίου, σύμφωνα με την AirDNA, διεθνή εταιρεία αναλύσεων της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων, η Ελλάδα κατέγραφε τη μεγαλύτερη αύξηση στις κρατήσεις για καταλύματα Airbnb σε όλη την Ευρώπη με ποσοστό 232%, με δεύτερη την Πορτογαλία και τρίτη την Κροατία.

«Μετά από δύο δύσκολα χρόνια για τον τουρισμό στην Ελλάδα και την Αθήνα, οι κρατήσεις αυξήθηκαν πολύ φέτος το καλοκαίρι, με τις τρέχουσες κρατήσεις στην Αθήνα για τον Μάιο να είναι 585% πιο πάνω από ό,τι ήταν τον αντίστοιχο μήνα του 2021, όμως να παραμένουν 23% κάτω από τον Μάιο του 2019» αναφέρει στο «Βήμα» η Madeleine Parkin από το τμήμα δημοσίων σχέσεων της AirDNA. Αντίστοιχα, αύξηση 464% σημειώνεται για τον Ιούνιο σε σχέση με τον Ιούνιο του 2021, αριθμός που όμως είναι 24% κάτω από τον αντίστοιχο μήνα του 2019.

Αισιόδοξες προβλέψεις

«Νομίζω ότι φέτος τελικά η κίνηση θα είναι καλύτερη από το 2019. Αυτό που γίνεται είναι πρωτόγνωρο» δήλωσε ο Βαγγέλης Σταυρόπουλος από την Optimal Residence, εταιρεία διαχείρισης διαμερισμάτων με βραχυχρόνια μίσθωση. «Και αυτό γιατί ο κόσμος μετά το κλείσιμο και την πίεση που υπέστη λόγω COVID θέλει να ταξιδέψει».

Φέτος η εταιρεία του διαχειρίζεται 7 διαμερίσματα – τα δύο από αυτά μπήκαν μόλις στην αγορά. Κανένα από αυτά δεν στράφηκε σε μακροχρόνια μίσθωση τα δύο δύσκολα προηγούμενα χρόνια. Όπως μας είπε όμως αρκετά Airbnb που γνωρίζει ότι είχαν δοθεί με μακροχρόνιες συμβάσεις 3 ή 6 ή 9 μηνών, μόλις έληξε ο χρόνος επέστρεψαν στη βραχυχρόνια μίσθωση. Εξαίρεση αποτελούν εκείνα που νοικιάστηκαν με μισθωτήριο, του οποίου ο ελάχιστος χρόνος είναι 3 χρόνια.