Μείωση Φόρου στα ενοίκια: Έρχεται ελάφρυνση έως 500 ευρώ για ιδιοκτήτες ακινήτων

Σημαντικές αλλαγές στη φορολογία εισοδημάτων από ενοίκια εξετάζει το Υπουργείο Οικονομικών, με μείωση του κατώτατου συντελεστή από 15% σε 5-7% για εισοδήματα έως 5.000€

Σημαντικές μειώσεις στη φορολογία εισοδημάτων από ενοίκια εξετάζει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στο πλαίσιο ενός ευρύτερου πακέτου φορολογικών ελαφρύνσεων. Σύμφωνα με το επικρατέστερο σενάριο, ο ελάχιστος συντελεστής φορολόγησης ενοικίων ενδέχεται να μειωθεί από 15% σε 5% ή 7% για ετήσια εισοδήματα έως 5.000 ευρώ, προσφέροντας σημαντική ανακούφιση στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Πώς θα επηρεαστεί ο φόρος στα ενοίκια με τις νέες αλλαγές

Η προτεινόμενη μείωση του φορολογικού συντελεστή δεν θα ωφελήσει μόνο όσους έχουν εισοδήματα από ενοίκια έως 5.000 ευρώ, αλλά το σύνολο των ιδιοκτητών εκμισθούμενων ακινήτων. Αυτό συμβαίνει επειδή επηρεάζεται ολόκληρη η κλίμακα φορολόγησης, με αποτέλεσμα να προκύπτει μείωση φόρου που μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 500 ευρώ ετησίως για κάθε φορολογούμενο.

Για παράδειγμα, με την εφαρμογή συντελεστή 5% αντί του ισχύοντος 15% στο τμήμα εισοδήματος έως 5.000 ευρώ, ο φόρος θα μειωθεί από 750 ευρώ σε μόλις 250 ευρώ, προσφέροντας εξοικονόμηση 500 ευρώ. Έτσι, για το κλιμάκιο εισοδημάτων έως 12.000 ευρώ, το ανώτατο ποσό φόρου θα περιοριστεί από 1.800 ευρώ σε 1.300 ευρώ.

Το ισχύον σύστημα φορολόγησης ενοικίων

Σήμερα, τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς με προοδευτική κλίμακα συντελεστών που κυμαίνονται από 15% έως 45%.

Συγκεκριμένα:

• Εισοδήματα έως 12.000 ευρώ φορολογούνται με συντελεστή 15% από το πρώτο ευρώ.
• Για εισοδήματα από 12.000,01 έως 35.000 ευρώ, ισχύει συντελεστής 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και 35% για το υπερβάλλον ποσό. • Για εισοδήματα άνω των 35.000 ευρώ, εφαρμόζεται συντελεστής 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, 35% για το τμήμα από 12.000,01 έως 35.000 ευρώ και 45% για το υπόλοιπο ποσό.

Η έκπτωση 5% στα εισοδήματα από ενοίκια

Αξίζει να σημειωθεί ότι η φορολογία δεν επιβάλλεται στο σύνολο του εισοδήματος από ενοίκια, αλλά στο 95% αυτού. Η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει αυτόματη έκπτωση 5% ως δαπάνη επισκευής και συντήρησης των εκμισθούμενων ακινήτων, χωρίς να απαιτούνται δικαιολογητικά. Η έκπτωση αυτή υπολογίζεται αυτόματα κατά την εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης.

Χρονοδιάγραμμα εφαρμογής των φορολογικών αλλαγών

Σύμφωνα με τον προγραμματισμό του Υπουργείου, ο Πρωθυπουργός αναμένεται να ανακοινώσει το συνολικό πακέτο μείωσης φορολογικών συντελεστών τον ερχόμενο Σεπτέμβριο, εκτός απροόπτου. Οι αλλαγές στη φορολογία εισοδημάτων από ενοίκια αποτελούν μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου φορολογικών ελαφρύνσεων που στοχεύει στην τόνωση της οικονομίας και την ανακούφιση των φορολογουμένων.