Αυτά είναι τα νέα μέτρα της κυβέρνησης για τους ιδιοκτήτες Airbnb

Η κυβέρνηση ετοιμάζει σημαντικές αλλαγές για όσους διαθέτουν ακίνητα σε πλατφόρμες τύπου Airbnb, οι οποίες θα τεθούν πλήρως σε ισχύ από το φθινόπωρο του 2025.

Οι ιδιοκτήτες πρέπει να συμμορφωθούν με αυστηρά πρότυπα ασφαλείας και υγιεινής αλλιώς αντιμετωπίζουν πρόστιμα από 5.000 € έως και 20.000 €.

Τα καταλύματα πλέον πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές: φυσικός φωτισμός, αερισμός, κλιματισμός και απαγόρευση μίσθωσης υπόγειων ή μη κατοικήσιμων χώρων, όπως ημιυπόγεια και αποθήκες.

Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται σε ασφάλιση αστικής ευθύνης, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρα, ανιχνευτές καπνού, ρελέ ασφαλείας, σήμανση διαφυγής, πιστοποιητικά απολύμανσης/μυοκτονίας και τουλάχιστον ένα φαρμακείο πρώτων βοηθειών. Η εφαρμογή όλων των παραπάνω μπορεί να επιβαρύνει κάθε κατάλυμα με επιπλέον κόστος από 500 € έως 600 €, ανάλογα με την έκταση και τις εγκαταστάσεις.

Ενδεικτικά, η ασφάλιση κοστίζει περίπου 200 €, ένας πυροσβεστήρας 100 €, και οι εργασίες απολύμανσης, ανιχνευτών και δηλώσεις έως 100 € έκαστη.

Επιπλέον, η κυβέρνηση έχει παγώσει για τουλάχιστον ένα χρόνο την έκδοση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περιοχές με υψηλό κορεσμό, όπως το κέντρο και οι γειτονιές της Αθήνας (Κολωνάκι, Κουκάκι, Εξάρχεια, Νέος Κόσμος κ.ά.). Προβλέπονται πρόστιμα 20.000 € για παραβιάσεις.

Όσοι διαχειρίζονται περισσότερα από δύο ακίνητα ως επιχειρηματική δραστηριότητα θα θεωρούνται επαγγελματίες, υπόκεινται σε αυστηρότερη φορολόγηση και ενδέχεται να επιβαρυνθούν με νέους φόρους έως και 600 € ανά ακίνητο.

Οι νέες ρυθμίσεις που φέρνει η κυβέρνηση στοχεύουν στην προστασία των επισκεπτών, στην αναβάθμιση της ποιότητας του τουριστικού προϊόντος και στην αντιμετώπιση της ανεξέλεγκτης αύξησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περιοχές με στεγαστική πίεση. Για τους ιδιοκτήτες Airbnb, τα νέα μέτρα σημαίνουν αυξημένες υποχρεώσεις, κόστος και σημαντικά νομικά ρίσκα, γι’ αυτό και οι πρώτες αντιδράσεις, έχουν ήδη αρχίσει.