ΣτΕ: Πράσινο φως στην πολεοδομική μελέτη της Παραλίας Βέργας – Κλείνει εκκρεμότητα δεκαετιών για την Ανατολική Καλαμάτα

Σε φάση οριστικής διευθέτησης εισέρχεται μια από τις πιο χρόνιες πολεοδομικές εκκρεμότητες της Ανατολικής Καλαμάτας, καθώς το Συμβούλιο της Επικρατείας ενέκρινε την πολεοδομική μελέτη της Παραλίας Βέργας. Με την υπ’ αριθμ. 150/2025 γνωμοδότησή του, που εκδόθηκε στις 18 Δεκεμβρίου 2025, το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο έκρινε νόμιμο το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, μετά και την ολοκλήρωση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, ανοίγοντας τον δρόμο για την τελική θεσμοθέτησή του.

Η πολεοδομική μελέτη αφορά έκταση περίπου 1.355 στρεμμάτων και εισάγει ολοκληρωμένο χωρικό σχεδιασμό, με σαφή προσδιορισμό οικοδομήσιμων ζωνών, οδικού δικτύου, πεζοδρόμων και κοινόχρηστων χώρων. Προβλέπεται η δημιουργία πλατειών, χώρων στάθμευσης, παιδικών χαρών και εκτεταμένων ζωνών πρασίνου, στοιχείο που διαφοροποιεί το σχέδιο από αποσπασματικές παρεμβάσεις του παρελθόντος και θέτει συγκεκριμένους κανόνες για την ανάπτυξη της περιοχής.

Κεντρική θέση στον σχεδιασμό καταλαμβάνουν και οι κοινωφελείς υποδομές, με πρόβλεψη για αθλητικές εγκαταστάσεις, βρεφονηπιακό και παιδικό σταθμό, σχολικές μονάδες και βιβλιοθήκη. Οι υποδομές αυτές εντάσσονται σε μια λογική εξυπηρέτησης μόνιμων κατοίκων και όχι αποκλειστικά εποχικών αναγκών, στοιχείο που συνδέεται άμεσα με τη βιωσιμότητα της οικιστικής ανάπτυξης.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην περιβαλλοντική προστασία, με την επικύρωση της οριοθέτησης έντεκα υδατορεμάτων και τη διασφάλιση της φυσικής τους λειτουργίας. Παράλληλα, προβλέπονται μέτρα αντιπλημμυρικής προστασίας και επαρκείς ζώνες πρασίνου, ενώ οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης κρίθηκαν συμβατοί με το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Καλαμάτας, αποτρέποντας μελλοντικές συγκρούσεις ή νομικές ασάφειες.

Το Συμβούλιο της Επικρατείας διατυπώνει ορισμένες τεχνικές παρατηρήσεις, οι οποίες, όπως επισημαίνεται, θα εξεταστούν και θα αντιμετωπιστούν στο επόμενο στάδιο, χωρίς να θίγουν τον βασικό κορμό της έγκρισης. Το επόμενο και καθοριστικό βήμα είναι πλέον η έκδοση και η δημοσίευση του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος.

Η εξέλιξη αυτή αποτελεί σημείο καμπής για την Παραλία Βέργας, καθώς θέτει τέλος σε ένα καθεστώς αβεβαιότητας δεκαετιών και δημιουργεί σαφές θεσμικό πλαίσιο για οργανωμένη ανάπτυξη. Ταυτόχρονα, ενισχύει τον συνολικό χωρικό και αναπτυξιακό σχεδιασμό του Δήμου Καλαμάτας, με όρους περιβαλλοντικής προστασίας και ουσιαστικής αναβάθμισης της ποιότητας ζωής κατοίκων και επισκεπτών.